赣州市宁都县县城城镇化补短板PPP项目（含停车）

1. 采购条件

本项目为江西省赣州市宁都县县城城镇化补短板PPP项目（项目编号：THGZ2022-ND-001），已由宁府字[2021]45号文批复核准，同意采用PPP模式进行投资建设。宁都县住房和城乡建设局（以下简称采购人）经宁都县人民政府（项目授权主体）授权为本项目的实施主体，项目已具备采购条件，特邀请有兴趣的潜在社会资本方（下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 项目概况

2.1项目名称：江西省赣州市宁都县县城城镇化补短板PPP项目

2.2实施机构：宁都县住房和城乡建设局 

2.3项目实施地点：江西省赣州市宁都县城区

2.4项目类型及所属行业：城市基础设施建设，大部分属于市政工程领域

2.5项目投资规模：

项目总投资估算130047.90万元，其中工程费用101101.78万元，工程建设其他费用18294.00万元，预备费3152.87万元，建设期利息7499.25万元。

2.6建设内容:

本项目建设内容包括老旧小区防灾减灾能力提升工程和城区基础设施建设2个子项目。老旧小区防灾减灾能力提升工程涉及小区总建筑面积197.02万平方米，居民17920户，建设内容包括道路改造、雨污及给水管网、强弱电改造、燃气管网、消防设施、环卫设施、照明设施、（非）机动车停车位、房屋修缮、安防系统、海绵绿地等；城区基础设施建设项目包括道路综合提升改造、新建道路、便民市场、城区停车场、城区道路智能停车系统等。具体建设内容详见如下表。

赣州宁都县城区道路智慧停车系统建设项目日前发布资格预审公示，项目将对城区路内停车位及部分公共停车场建设智慧停车前端设备、智慧停车诱导系统、智慧停车管理平台系统、后台运营服务系统，停车位约6548个，具体将采购高位视频393套、视频桩1079个、地磁1527个、诱导屏60个。

2.7运作形式：本项目采用PPP模式进行实施，运作模式为BOT,即建设-运营-移交。由社会资本方组建项目公司并负责本项目的投资、融资、建设（含设计或设计优化）、运营维护和移交工作。合同期满，项目公司投资新建的建筑物、构筑物等地上附着物以及运营期更新重置或升级改造所形成的项目资产应按照项目合同的约定无偿移交给宁都县人民政府或其指定机构。

2.8合作期限：本项目合作期限为20年，其中建设期3年，运营期17年。

2.9股权结构：由中标社会资本方全额出资成立项目公司，并行使相应的权力和承担相应的责任与义务。

2.10回报机制: 可行性缺口补助，【可行性缺口补助】=【可用性服务费】+【运营绩效服务费】-【使用者付费】。

2.11 资金来源：项目采用PPP模式进行实施，运作模式为BOT，项目建设资金由项目法人负责筹集。按照《国务院关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》（国发﹝2015﹞51号）相关规定，本项目资本金比例约定为20.8%（约27047.90万元），其余约占项目投资总额79.2%（约103000万元）的资金由社会资本方负责融资，融资资金须按照项目实施机构确定的建设资金需求计划时点及时足额到位。

2.12项目协调领导机制：为确保本项目顺利实施，由宁都县人民政府成立PPP项目领导小组，领导小组下设项目日常办事机构，牵头对本项目PPP操作进行指导，并对PPP实施方案及合同文件进行联审。领导小组成员单位包括宁都县住房和城乡建设局、财政局、发改委、自然资源局、生态环境局等。

9. 联系方式

采 购 人（项目实施机构）：宁都县住房和城乡建设局 

采购人地址：宁都县梅江镇环西路建设大厦

联系人：彭先生

联系电话：13970707837

采购代理机构：天和国咨控股集团有限公司

地址：江西省南昌市红谷滩新区丰和南大道2111号世茂APM4-12# 2 层

采购代理机构联系人：骆先生

联系电话：18170956733

邮箱：zgjxzb@163.com